第二卷 第八十六章 资金封杀

“预售房屋，行得通吗？”无错小说网不跳字。黄梁有些迟疑。

“这也是房地产开发的惯例，虽然要房屋建成后才能拿到房屋销售许可证，但是住房可以通过缴纳一定的定金，先期预订需要的户型 。如果项目开发的符合住户需要，很多时候都是预售一空。”汪老板解释道。

“这样就好，这样就好。”这个项目还能继续运作下去，黄梁感觉稍稍安心了些，不然自己赔了钱是小事，连累汪老板那就太不好了。

“现在的关键就是项目的宣传了，要让所有的目标客户了解我们的地产项目，向往我们的地产项目，愿意拿出定金预购房屋。黄梁，这是你的专长，可就看你的了！”汪老板给黄梁打着气。

“海哥，这个你放心，我肯定做好。”黄梁信心十足的保证说。

“和那个尹健是些过节……”黄梁简单的把和尹健结怨地事说了一遍。

“是这样的话，那我们这个项目就危险了。你开广告公司的时候靠本事吃饭，他也许拿你没有什么办法。但如果从事房地产这类的生意。人家完全可以凭资金压跨里。房地产行业如果没有大笔的资金支持，等于是拿钱打水漂。”听了黄梁的话，汪老板对这个项目地成功运作再也没有先前的信心。

“海哥，真是不好意思，连累你了。”黄梁感觉拖累了汪老板。

“黄梁，你这么说就太见外了。冲你叫我一声哥，就不要再说连累不连累的话。资金已经投下去了，再说这些也没有必要了。现在收手已经来不及了，我们也只能尽力而为，大不了拼个鱼死网破！”汪老板很快便清醒过来，分析目前形势，很快便拿出平日的气魄。

“没有银行资金，这个项目还能做下去吗？”无错小说网不跳字。黄梁问道。

“唉，资金问题还不是太大的问题，比较好解决。但愿尹氏集团不要再找其它麻烦就好的。”汪老板颇为担心的说。

“水来土掩，兵来将当！”黄梁豁出去了。

“好的，那我先挂了。”汪老板交待完便挂机了。

“现在的房地产开发，一般都是由银行贷款和自筹资金组成，自筹资金最少会占到总投资的30%以上。我们这次预算的投资也是这个比例。即使暂时拿不到银行贷款。我们也不会揭不开锅。”汪老板说道。

“那以后呢？”黄梁有些担心万一做到半途资金难以为继，那就惨了。他现在也最多只能拿出数百万。

“虽然说房地产开发非常依赖于银行贷款，但并不是说离开了银行贷款就不能开发地产了。也有不少中小地产开发商，拿不到银行贷款，一样把项目建成了，只要项目做得符合市场需要，活人还能让尿憋死呀。”汪老板渐渐的恢复了往日的自信，想当初自己还不是这么一步一步过来的，反正事情已经到了这一步，没有转寰地余地，只有拼一把了。

“那我们该怎么做呢？”黄梁对融资比较缺乏经验。

“先预售房屋，收取定金，这能得到很大一笔资金。再加上我公司还有些流动资金，在南方做地两个项目马上也能回收资金了，这些资金保障‘阳光印象’的运作应该足够了。”汪老板大概估算了下自己地资产。